우리 단지 입주하면, 나 몇 살?

자주 묻는 질문

재건축은 보통 몇 년 걸려요?

서울시 표에서 재건축 사업장이 구역지정부터 착공까지 걸린 시간의 중간값은 137.3개월, 약 11.4년이에요(19곳). 여기에 착공 후 입주까지 36개월(가정)을 더하면 대략 14.4년이에요. 이미 끝난 곳은 표에 없어서, 아직 진행 중인 곳들만의 값이에요.

사업시행인가 후 입주까지는 얼마나 걸려요?

서울 재건축 중간값으로 사업시행인가에서 관리처분까지 22.8개월, 관리처분에서 착공까지 43.4개월, 착공 후 입주 36개월(가정)을 더하면 약 8.5년이에요.

왜 평균이 아니라 '중간값'이에요?

몇십 년씩 멈춰 있는 몇몇 사업장이 평균을 크게 늘려요. 줄을 세웠을 때 한가운데 있는 값인 중간값이 '보통 이 정도'에 더 가까워요. 빠르면·느리면은 25%·75% 값이에요.

'이미 중간값보다 오래 기다리는 중'은 무슨 뜻이에요?

지금 단계에 들어선 뒤 지난 시간이 서울 사업장들의 중간값보다 길다는 뜻이에요. 이럴 때는 다음 단계를 75% 값으로 잡고, 그것도 지났으면 다음 단계가 이번 달 된다고 치고 계산해요. 지나간 날짜로 입주를 그리지 않으려고요.

착공 후 입주가 왜 36개월이에요?

서울시 표에는 준공·입주 날짜가 없어서, 착공부터 입주까지 36개월을 가정으로 더했어요. 단지 규모나 공사 상황에 따라 더 짧거나 길 수 있어요. 실제 준공 자료를 쓸 수 있게 되면 바꿀게요.

재건축진단(옛 안전진단)은 뭐가 바뀌었어요?

2025년 6월 4일부터 '안전진단'이 '재건축진단'으로 바뀌고, 사업시행계획인가 전까지만 받으면 돼요(도시정비법 법률 제20549호, 제12조).

우리 단지가 목록에 없어요.

서울시 정비사업 추진현황(2026년 6월 기준)에 있는 재건축·재개발 496곳만 들어 있어요. 리모델링, 가로주택정비, 소규모재건축 같은 사업은 이 표에 없어요. 단지 이름 대신 구역명(예: 한남3구역)으로도 찾아보세요.